CALLE JOSÉ SABOGAL URB. RESIDENCIAL LA AURORA – MIRAFLORES

• A.T. 438.20m2
• A.C. 445.27 m2
• A.L. 196.20 m2

linderos:

• frente: 12.98 ml
• derecha: 32.60 ml
• izquierda: 40.70 ml
• fondo: 13.72 ml

antigüedad 45 años (remodelada en el año 2014, impecable)

4 dormitorios c/u con baño incorporado

1 estudio

cocheras para cuatro autos (dos bajo techo y dos parte exterior)

CERTIFICADO DE PARÁMETROS:

• vigente hasta mayo del 2024
• área lote normativo: 200 m2
• frente lote normativo: 10 ml
• área libre: 35%
• altura: 3 pisos + azotea

1ER PISO:   

• porsche amplio de recibo (con techo doble altura), dos salas amplias (c/vista al jardín interior), comedor, baño de visita
• 1 dormitorio bastante amplio con baño incorporado con muy buenos acabados
• estudio o escritorio amplio con pequeña terraza
• cocina con comedor de diario (amplio) y cuarto de alacena, reposteros altos y bajos e isla de trabajo amplia
• lavandería, jardín exterior, pasadizo de servicio que comunica a las cocheras
• jardín amplio, con área de bar, bbq, terraza amplia (área social) con techo de sol y sombra (deck de madera) y counter de granito
• gimnasio con baño incorporado, escalera para el segundo piso donde se ubica dormitorio y baño de servicio

2DO PISO:

• escalera principal, con pasos volante y madera maciza de una sola pieza
• hall de recibo o pequeña sala de estar
• máster (dormitorio principal) muy amplio, con walk-in-closet y baño completo incorporado
• 2 dormitorios auxiliares con walk-in-closet y baño completo incorporado
• escalera de servicio aparte

INFORMACIÓN ADICIONAL

• casa con estado de conservación impecable y remodelada hace 7 años
• tiene intercomunicador que controla las puertas de la casa
• diferentes ambientes con la vista espectacular al jardín interior y otro exterior
• la iluminación es óptima, cálida y acogedora
• encendido automático de luces por la noche
• cerco eléctrico
• piso de madera machihembrada en todo el 1° piso (salvo cocina y baño)
• inodoros marca kholer, grifería vainsa
• en todos los baños granito y vidrio templado en duchas
• porcelanato en el 2° piso
• ingreso independiente para la cocina
• zona de servicio apartada de la casa
• marcos de madera ventanas y mamparas
• muy cerca a parques
• excelente ubicación de miraflores

ubicación:

• altura cuadra entre la 1 y 2 de la av. Villarán
• Alquilada hasta diciembre del 2026