🏗️ Ficha Técnica del Inmueble
- Área de terreno: 680 m²
- Área construida: 1,938.63 m²
- Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media
- Altura permitida: Hasta 7 pisos / 21 ml
- Frente del terreno: 10.00 ml
- Área libre requerida: 35%
- Estacionamientos privados: 5
- Usos permitidos: Actividades comerciales y de servicios como boutiques, heladerías, restaurantes, agencias de viajes, estudios profesionales, oficinas, embajadas, centros de enseñanza, consultorios, entre otros.
🏨 Infraestructura Hotelera
Este hotel combina la elegancia de una casona colonial con la funcionalidad de una moderna torre hotelera:
🔹 Torre moderna (5 pisos):
- 5 suites
- 10 habitaciones dobles
- 10 habitaciones matrimoniales
🔹 Zona colonial (2 pisos):
- 20 habitaciones matrimoniales
🔹 Áreas comunes y operativas:
- Lobby amplio con lounge bar
- Oficina administrativa
- Restaurante con aforo para 50 personas
- Cocina profesional equipada
- Área de lavandería y servicios
- 5 cocheras privadas
El diseño y distribución han sido concebidos para ofrecer una experiencia integral de hospedaje con altos estándares de confort, ideal para turistas, ejecutivos y visitantes corporativos.
🚗 Localización Vial Estratégica
El hotel goza de una ubicación inmejorable, a solo unas cuadras del Centro Comercial Larcomar y del Malecón de Miraflores, uno de los principales íconos turísticos de Lima. Esta cercanía no solo garantiza un constante flujo de visitantes, sino que también posiciona a la propiedad dentro de la zona hotelera más consolidada del distrito.
Su entorno combina atractivos turísticos, áreas verdes, comercios de primer nivel y accesos viales óptimos, consolidando una oferta hotelera de calidad que potencia la experiencia del visitante y complementa el polo turístico más importante de la capital peruana.
🌍 Vocación Turística y Potencial Comercial
La propiedad posee una alta vocación hotelera y comercial. Se encuentra en una zona consolidada como polo turístico internacional, con demanda sostenida durante todo el año.
Gracias a su ubicación, diseño y licencias, el inmueble puede operar como:
- Hotel boutique
- Apart-hotel
- Hospedaje corporativo
- Centro de negocios
- Proyecto inmobiliario de lujo
- Comercio administrativo
Una inversión con proyección sólida de rentabilidad y valorización.
💼 Oportunidad Única para Inversionistas
Esta es una excelente oportunidad para cadenas hoteleras, inversionistas locales e internacionales que busquen posicionarse en el circuito turístico más importante del Perú.
Con uso hotelero y comercial habilitado, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de explotación con excelente retorno, en una ubicación donde la demanda no deja de crecer.
🌆 Miraflores: Capital del Turismo y los Negocios en Lima
Miraflores es el distrito más visitado y valorado de Lima. Su cercanía al océano, parques emblemáticos, centros comerciales, restaurantes gourmet, embajadas y zonas empresariales, lo posicionan como el lugar preferido por turistas y ejecutivos.
Invertir en Miraflores es apostar por un destino consolidado, seguro y con alto potencial.
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Este es el momento ideal para adquirir una propiedad icónica, con proyección internacional, en uno de los puntos más cotizados de Latinoamérica.
