Descripción

VENTA DE TERRENO RUSTICO EN ASIA KM. 94.3 DE LA CARRETERA PANAMERICANA SUR, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA

A.T. : 8,326.27 mt2

Linderos:

Por el Norte: Colinda con terrenos eriazos de propiedad de terceros, mediante línea recta de 204.11ml.
Por el Sur: (frente) Colinda con el Condominio Playa Los Corales (Antes Sub Lote 1), con camino de por medio, con línea recta de 182.66 ml.
Por el Oeste: Colinda con predio de propiedad de terceros (Playa Las Arenas), mediante línea recta de 91.17ml.

Descripción:

Terreno ubicado 400 ml de la zona del malecón o playa, a la cual se puede acceder a pie o en carro, uso proyectado para casas de playa tipo condominio cerrado.
Terreno de forma triangular ubicado a la altura del Km. 94.3 de la carretera Panamericana Sur, en la margen derecha (Zona de Playa) a una distancia de 2.5 km del Boulevard de Asia, donde se ubican diversos comercios como: Supermercados, tiendas por departamentos, bancos, etc. y a una distancia de 1,350 metros lineales de la autopista.
La topografía del terreno es totalmente plana, hace posible trabajar cualquier edificación, sin tener que realizar ningún mejoramiento del terreno, muros de contención, andenería ni trabajos de drenaje, evitando algún trabajo adicional por obras especiales que elevan el costo de todo proyecto.
Servicios Básicos: El terreno cuenta con muchas facilidades para la instalación de los servicios básicos, teniendo en cuenta que la zona está totalmente consolidada. Para el servicio de Agua Potable, tiene 2 opciones, la primera puede ser a través de una cisterna que puede ser abastecida por cisternas, y la segunda opción es a través de las redes que tiene APRILS, para lo cual puede solicitar se les otorgue el servicio. El servicio de alcantarillado puede ser solucionado a través de biodigestores para cada lote del condominio.
La Energía eléctrica se tramita a través de Luz del Sur, para lo cual en principio de debe obtener la factibilidad y luego la aprobación de los proyectos de Redes Primarias y secundarias, teniendo en cuenta el grado de consolidación no existe inconveniente.
La zona se encuentra totalmente consolidada, colinda con los condominios: Corales de Asia, Las Arenas, El Golf, Lobo Blanco, Chupikalla.

Información adicional:

El predio está debidamente inscrito en los Registros Públicos de Cañete y cuenta con HR y PR
Habilitación Urbana: Considerando la Ubicación estratégica, área, servicios públicos, vías de acceso, topografía; el terreno es apto para un proyecto exclusivo de Condominio Cerrado para vivienda temporal vacacional, que predomina en la zona y colindantes.
El trámite de aprobación se realiza ante la Municipalidad de Asia, el predio está debidamente inscrito en los Registros Públicos de Cañete y cumple con los requisitos que exigen las normas vigentes, para proponer un proyecto de Condominio de Vivienda Temporal Vacacional, tal como existe en sus colindantes.
Fácil acceso vehicular, para acceder al predio nos dirigimos a través de la autopista Panamericana Sur (Lima-Cañete), pasando los distritos de Chilca y Mala, hasta la altura del Km 94.30, donde ubicamos en la margen derecha el cartel informativo de color verde, tomando el camino carrozable de acceso que indica a la playa El Coral, y a una distancia de 1,350 metros Aproximadamente se ubica el predio.
Acceso libre al mar, teniendo en cuenta lo establecido en la ley de playas, existe una vía de acceso al litoral, la cual se ubica al Sur, entre el terreno y el Condominio de playa Los Corales de Asia y a una distancia de 400 metros. De acceso hacia el mar. El acceso es en línea recta sin ninguna restricción.
Acceso al boulevard (Centros Comerciales), el terreno es colindantes con los Condominios: Corales de Asia, Las Arenas, El Golf, Lobo Blanco, Chupikalla, a una distancia de 2.5 Km. Del Centro Comercial denominado Boulevard de Asia
Adicionalmente, podríamos indicar que la topografía del terreno, la cual es totalmente plana, hace posible trabajar cualquier edificación, sin tener que realizar ningún mejoramiento del terreno, muros de contención, andenería o trabajos de drenaje, los cuales quedan totalmente descartados; el terreno presenta las características físicas más adecuadas y convenientes para la ejecución de cualquier proyecto de condominio, lo cual no generaría ningún costo adicional por obras especiales que elevan el costo de todo proyecto.
El Terreno ubicado en una zona exclusiva al sur cuenta con las características: físicas, técnicas y económicas, más adecuadas y convenientes para el desarrollo de un condominio cerrado, a una distancia cercana a Lima, a un tiempo de una hora. Dicho condominio deberá contar con un Reglamento Interno que determinará su uso exclusivo por su propio grupo exclusivo de propietarios.