VENTA DE TERRENO EN JR HUANUCO – BARRIOS ALTOS – CERCADO DE LIMA

• A.T. 3,511.49 mt2
• A.C. 446.31 mt2 (para demolición)
• Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. de altura para la fachada y 14 mt. para volumen interior)

LINDEROS:

• Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16.50mt, 11.80mt, 5.80ml, 4.80ml, 5.16ml, 6.75ml, 12.06ml
• Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56.30ml, 41.00ml
• Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33.20ml, 7.60ml, 21.56ml, 40.40ml, 0.35ml, 12.15ml, 13.35ml.
• Fondo 23.66 ml

DESCRIPCIÓN:

• Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446.31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas.
• Zonificación ZTE-2
• Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (RDM), Vivienda-Taller (VT), Comercio Zonal (CZ).

INFORMACIÓN ADICIONAL

• ÍNDICE DE USOS DE ACTIVIDADES URBANAS PARA EL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA ZTE-2:
  • Almacenes y operaciones logísticas.
  • Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.
  • Comercio diverso
  • Salas de baile, discotecas, bares.
  • Imprentas, edición y venta al por mayor.
  • Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)
  • Agencias de viajes, agencias bancarias y similares
  • Museos y actividades sociales diversas
  • Actividades administrativas y servicios diversos
  • Enseñanza (colegios, institutos y similares)
• SEGÚN CERTIFICADO DE PARÁMETROS: tiene la categoría de INMUEBLE DE ENTORNO, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026
• REGLAMENTO NACIONAL DEL PATRIMONIO HISTÓRICO:
  • INMUEBLE DE ENTORNO: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva.
  • Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRA DECLARADO MONUMENTO HISTÓRICO.

Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda.